PROSES PEMBELIAN RUMAH

Salam kepada para pengunjung yang di hormati .pada sesi kali ini saya akan menerangkan bagaimana proses pengurusan pinjaman perumahan yang di jalankan oleh pihak kami sepanjang 4 tahun di dalam bidang perundingan/pengurusan yang berkaitan dengan perbankan serta hartanah.
berikut adalah proses bagaimana urusan di jalankan daripada awal sehingga ke peringkat penyerahan anak kunci rumah.

1. Step 1 - TEMUDUGA
* Jenis perkerjaan pemohon.
* Pendapatan bulanan pemohon dan isteri (jika berkerja)
* Jenis hutang pinjaman di bank lain jika ada. contoh: kereta/kad kredit/sebagainya.

2. Step 2- PENYERAHAN DOKUMEN PERKERJAAN PEMOHON
* Pemohon hendaklah menyerahkan dokumen perkerjaan sekarang.
* Bertujuan untuk mendapatkan guide line berapa loan yg boleh pemohon dapat.
* Masa yg di ambil 2-3 minggu.

3. Step 3- LOKASI PEMBELIAN RUMAH
* Pemohon akan di bawa melihat rumah di lokasi yg dipilih pemohon.
* Melihat di kawasan dalam/luar rumah.
* masa yg di ambil 2-3 hari

4. Step 4- TANDATANGAN MEMORANDUM
* Setelah pembeli bersetuju,pihak kami akan menyediakan surat perjanjian.
* Surat persetujuan ini ialah di antara pembeli dan syarikat yg menguruskan.
* masa yg diambil 1-2 hari.

5. Step 5- BANK/SURAT TAWARAN
* Kelulusan daripada pihak bank.
* Sekiranya lulus pihak bank akan menyediakan surat tawaran pinjaman.
* masa yg diambil 1- 2 minggu

6. Step 6- SPA/LD AGGREMENT
* SPA-surat perjanjian jualbeli antara penjual dan pembeli.
* LD- surat perjanjian antara pembeli dan bank.
* masa yg di ambil antara 2-3 bulan.

7. Step 7- PENGELUARAN KWSP
* Pengeluaran adalah untuk deposit rumah.
* Masa yg diambil termasuk dgn step 6 diatas.

8. Step 8- PENYERAHAN KUNCI RUMAH
* merupakan proses terakhir di akhir urusan.

9. RUJUKAN: Master title- belum pecah geran = 4 + 2 bulan.
: Geran - Penjual (hutang bank) proses=3 + 1 bulan
: Geran - Penjual (Hutang angkasa-perbendaharaan kerja kerajaan= proses lama.
: Kos rendah- proses = 8-9 bulan.

Seperti yg anda lihat tadi, begitulah proses pengurusan jualbeli rumah dijalankan.Pihak kami menguruskan perkhidmatan ini meliput semua negeri..bagi pengurusan bank..pihak kami akan tarik aggrement di bank yg terdekat dengan tempat tinggal anda.Pada sesi akan datang saya akan menerangkan perbezaan pembelian rumah baru dengan rumah 2nd..sekiranya pihak anda memerlukan perkhidmatan kami di dalam urusan jualbeli rumah boleh hubungi talian berikut:

EN .AZMIR H/P 012-7752839 / EN. HAFIZI H/P 019-7894246
Atau email ke alamat berikut:
ejenloan@gmail.com atau ejenloan@yahoo.com