loan pantas dan cepat

Cash Out Refinance

2011-05-15T06:20:00.000-07:00

Sekiranya nilai rumah anda (ditentukan nilai pasaran atau melalui kiraan penilai profesional) melebihi baki pinjaman yang tinggal, anda boleh cash out perbezaan tersebut dengan interest refinance. Jadi cash out sebenarnya sejenis pinjaman peribadi di mana anda menggunakan rumah sebagai cagaran. Jumlah yang layak dipinjam adalah “nilai rumah” tolak “baki pinjaman yang belum berbayar”. Jumlah ini juga digelar sebagai ekuiti yang membawa maksud bahagian nilai rumah yang dimiliki tuan rumah selepas ditolak hutang.

Contoh: Katakan rumah anda dibeli 10 tahun yang lepas berharga RM250,000. Andaikan rumah anda sekarang bernilai RM350,000. dan baki pinjaman anda adalah RM200,000. Maka apabila anda refinance, anda ada opsyen untuk cash out RM350,000 tolak RM200,000 = RM150,000.

Opsyen cash out ini boleh dinikmati oleh semua pemilik rumah selagi terdapat perbezaan positif antara nilai rumah sekarang dan baki pinjaman.

Wang daripada Cash Out refinancing ini boleh digunakan untuk pelbagai tujuan. Biasanya, pemilik rumah menggunakan dana tersebut untuk:

Pembaikan dan ubahsuai rumah (renovation)

Sekiranya ubahsuai rumah dilakukan dengan professional ianya mampu meningkatkan nilai rumah lebih daripada kos pengubahsuaian. Justeru, pemilik rumah bukan saja dapat mendapat kepuasan daripada pengubahsuaian tersebut malah ianya juga memberi manfaat ekonomi apabila tuan rumah menjual rumahnya kelak.

Membiayai yuran kolej atau universiti

Ramai ibubapa tidak mempunyai duit yang mencukupi untuk menghantar anak-anak mereka untuk belajar ke IPTA. Maka, mereka boleh menggunakan cash out refinancing untuk tujuan pembiayaan kos pendidikan anak-anak.

Penstrukturan Semula Hutang

Sekiranya anda ada hutang kad kredit yang interestnya tinggi dan anda mempunyai masalah menjelaskan hutang tersebut, anda boleh mendapat “pinjaman” cash out refinancing untuk membayar hutang-hutang anda yang lain.

Pembelian Rumah Baru

Ada sesetengah pemilik rumah menggunakan wang daripada cash out ini sebagai down payment pembelian rumah baru.

utk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

Pentingnya Faktor-Faktor Persekitaran

2011-05-15T06:17:00.000-07:00

Soalan: Apakah tiga faktor paling penting apabila memilih sebuah rumah?
Jawapan: Lokasi, lokasi, lokasi

Apabila memilih sebuah rumah, pakar-pakar hartanah menasihatkan pembeli supaya mementingkan lokasi sesebuah rumah. Biasanya, pembeli tertarik kepada faktor-faktor yang kurang penting mengenai rumah yang ingin dibeli. Walaubagaimanapun, pembeli dinasihatkan juga memberi perhatian kepada persekitaran rumah dan bukan saja rumah tersebut. Faktor persekitaran adalah seperti jiran, imej, kebersihan, kedamaian dan sebagainya. Tersenarai di bawah adalah faktor-faktor persekitaran yang perlu dipertimbangkan apabila membeli rumah:

Gaya Hidup
Gaya hidup anda amat penting untuk dipertimbangkan apabila membeli rumah. Contoh sekiranya anda merupakan seseorang yang suka membeli-belah, maka adalah lebih sesuai anda membeli rumah yang dekat kepada pusat membeli-belah. Ataupun anda sudah bersara dan anda minat bersenam, persekitaran yang ada banyak pokok dan taman-taman adalah lebih sesuai untuk anda. Ramai pembeli kesal setelah membeli rumah yang jauh daripada tempat kerja.

Sistem Pengangkutan
Salah satu faktor yang penting adalah sistem pengangkutan. Adakah lokasi rumah yang ingin anda beli selalu ada kesesakan jalanraya? Adakah ianya dekat dengan LRT atau stesyen bas?

Persekitaran yang Selamat
Anda juga perlu memberi perhatian kepada isu keselamatan. Anda pasti risau tentang keselamatan anda dan keluarga anda sekiranya anda tinggal di kawasan dimana indeks jenayah adalah tinggi. Anda boleh membuat survey dengan mengkaji jenis penduduk yang tinggal di kawasan-kawasan persekitaran. Ataupun, anda mungkin lebih minat kawasan yang “gated and guarded”.

Pembangunan Masa Depan
Buat kajian tentang pembangunan masa depan yang dirancang untuk lokasi anda. Kaji sama ada terdapat perancangan untuk membina pusat membeli belah, apartment, bangunan komersial, masjid dan lain-lain bangunan di kawasan yang berdekatan. Cara kawasan di persekitaran rumah anda diperkembangkan pada masa depan akan mempengaruhi harga pasaran rumah anda.

Fikir Tentang Pembeli Masa Depan
Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah anda dalam lima sehingga sepuluh tahun, anda perlu ambil kira harga pasaran pada masa itu. Anda mungkin tidak kisah sangat tentang satu dua faktor negatif mengenai rumah anda tetapi kemungkinan pembeli lain tidak berkongsi pendapat yang sama dengan anda. Sekiranya anda memilih lokasi yang baik, nilai rumah anda akan naik dan anda akan mendapat untung yang banyak apabila menjual rumah anda kelak.

Nota Penting: Anda boleh ubahsuai rumah anda supaya ianya lebih menarik TETAPI anda tidak dapat anda tidak dapat membuat perubahan kepada persekitaran anda!

Pinjaman Rumah Baru & Refinance

2011-05-15T06:14:00.001-07:00

Pinjaman Rumah Baru & Refinance

Sama ada matlamat anda adalah untuk mendapat pinjaman perumahan untuk rumah baru, pembiayaan semula (refinance) atau ingin cash out ekuiti rumah, kami sedia membantu. Dengan rangkaian bank yang luas dan kepakaran serta pengalaman kami, anda tidak perlu lagi mencari pinjaman perumahan yang sesuai dengan melawat setiap bank satu per satu.

Melalui perkhidmatan professional yang kami sediakan, anda pasti akan mendapat pakej pembiayaan yang sesuai.

Pembelian Rumah Baru

Kami ada pinjaman yang sesuai untuk anda sama ada anda sedang mencari pembiayaan dengan kadar keuntungan yang terendah, margin yang tertinggi atau tempoh yang paling lama.

Pinjaman perumahan konvensional & islamik untuk pembeli rumah baru

Refinance Rumah

Dengan refinance, anda dapat mengurangkan bayaran ansuran setiap bulan, memendekkan tempoh pembiayaan dan boleh menggabungkan semua hutang lain (debt consolidation).

Refinance (pembiayaan semula) dan manfaat kepada anda

Cash-out Tunai

Perlukan tunai dengan kadar keuntungan yang rendah? Sekiranya anda pemilik rumah, anda boleh mendapat pembiayaan tunai tanpa penjamin dengan menggunakan opsyen cash out.

PEMBIAYAAN PERIBADI

2011-05-15T05:49:00.000-07:00

Skim Pinjaman MBSB

Pinjaman Peribadi Potongan Sehingga 80%

MALAYSIA BUILDING SOCIETY BHD (MBSB)

Menawarkan Pembiayaan Peribadi Sehingga RM 300,000.00 dengan tempoh bayaran balik dipanjangkan sehingga 25 tahun. Pakej pinjaman peribadi MBSB tanpa penjamin ini adalah khas untuk kakitangan kerajaan, badan berkanun, polis DiRaja Malaysia serta Syarikat berkaitan Kerajaan (GLC).

Mulai 15 Disember 2010, kadar baru bagi pembiayaan adalah mengikut pakej yang diperkenalkan MBSB iaitu PAKEJ WASLAH dan PAKEJ EXEC-i.

PAKEJ WASLAH

Berjawatan tetap dan gaji pokok termasuk elaun tetap RM700.00
Terbuka kepada semua kakitangan kerajaan, semi kerajaan & GLC*
Pembiayaan Sehingga RM200,000 / 20 Tahun
Potongan Sehinga 80%
Kadar Rata dan tetap - 5.20%
Bayaran balik pembiayaan wajib melalui Biro Angkasa
Tanpa penjamin. CTOS / CCRISS boleh memohon*

PAKEJ VAGANZA

Berjawatan tetap dan gaji pokok termasuk elaun tetap RM700.00

Terbuka kepada semua kakitangan kerajaan, semi kerajaan & GLC*
Pembiayaan Sehingga RM200,000 / 20 Tahun

Kiraan Kelayakan Pembiayaan Sehinga 60% dari gaji kasar

Kadar Rata dan tetap - 4.90% hingga 5.20%
Bayaran balik pembiayaan wajib melalui Biro Angkasa
Tanpa penjamin. CTOS / CCRISS boleh memohon*

PAKEJ EXEC-i

Berumuh 19 tahun dan tidak melebihi 58 semasa tamat pembiayaan.
Terbuka kepada semua kakitangan kerajaan, semi kerajaan & GLC*
Berjawatan tetap dan gaji pokok termasuk elaun tetap RM3,500.00
Pembiayaan Sehingga RM300,000 / 25Tahun
Potongan Sehinga 60% & Layak Memohon (OVERLAP)
Kadar serendah 3.50% hingga 5.30%
Bayaran balik pembiayaan wajib melalui Biro Angkasa
Tanpa penjamin. CTOS / CCRISS boleh memohon*

Pengeluaran Pembiayaan dan Caj-Caj Dikenakan

Yuran Proses (3% dari Jumlah Pinjaman)
Duti Setem RM50
Insuran perlindungan Takaful (mengikut umur dan jumlah pinjaman)
1 Bulan sekuriti deposit (dikembalikan setelah pinjaman selesai)
Bayaran kepada Jabatan insolvensi – carian bankrupt (RM12)
Amanah Raya Berhad (RM350)

Pengeluaran pinjaman dintara 92% sehingga 95% (bergantung kepada umur dan jumlah pinjaman)

Dokumen Diperlukan

2 salinan kad pengenalan, (Disahkan Majikan)
2 salinan kad kuasa polis (kakitangan PDRM)
1 bulan slip gaji asal terkini beserta 2 salinan (Salinan perlu pengesahan majikan)
2 salinan slip gaji 2 bulan terkini selain slip gaji di atas (dokumen perlu pengesahan majikan)
Bil utiliti seperti bil air, bil telefon, bil elektrik dll
2 Salinan depan buku akaun bank (disarankan akaun Maybank terbaik)
Penyata Penyelesaian awal “Redemption Statement” jika perlu
Surat option pencen 58 tahun, (dokumen perlu pengesahan majikan) jika perlu

Kad Kredit Islamic Bank Rakyat

2011-05-15T05:44:00.000-07:00

Kad Kredit Islamik Bank Rakyat

JOM APPLY JOM !!!

Kad Kredit i-Bank Rakyat adalah kad kredit islamik yang mengamalkan konsep Tawarruq.

Quote:

Definisi Tawarruq:

Tawarruq adalah pembelian komoditi secara tangguh samada secara jualan terus ataupun Murabahah. Komoditi ini kemudiannya dijual kepada pihak ketiga (pihak yang lain daripada penjual asal) bagi mendapatkan tunai.

Kelebihan dan Keistimewaan Kad Kredit i-Bank Rakyat

1. Tiada yuran tahunan
Kalau tak pakai selama 1 , 2 or 3 tahun selama mana pun anda tidak akan di kenakan caj!!

sila refer petikan dari akhbar thestar

Petikan dari akhbar thestar menunjukkan cuma Kad kredit islamic bank rakyat sahaja yg mengecualikan pembayaran cukai kerajaan RM50

2. Tiada elemen berganda (Islamic card)
Bermakna,sekiranya anda mempunyai outstanding,interest hanya akan diambil berkadar pada hutang utama anda,dimana sekiranya anda tidak menjelaskan hutang termasuk interest pada bulan pertama hutang,interest kali kedua akan diambil berdasarkan hutang utama sahaja,tidak akan termasuk dengan kadar interest bulan pertama anda yang tertunggak.

3. Kadar Interest Tahunan yang makin berkurang dan berkurang
Kredit card ni start dengan 18% setahun untuk outstanding. Sama macam kredit card lain, Apa yg menarik adalah selepas 9 bulan maintain kad dalam keadaan baik (bayar outstanding dengan cantik dan sebagainya) interest akan turun jadi 16%

3 bulan selepas tu,iaitu 1 tahun lepas pakai,interest turun lagi kepada kadar 13.5%,
Dan jika anda jadi pembayar yang bagus, kurang lagi 1% jadi 12.5%

Jika anda ada pembiayaan atau apa² akaun berkaitan dengan bank rakyat, interest tolak lagi 1% jadi 11.5% interest tahunan,itu belum kira lagi rebat yang akan anda perolehi!!

4. Perlindungan takaful keluarga percuma dan juga khairat kematian.
Perlindungan termasuk jaminan pembiayaan yang belum dijelaskan melalui penggunaan kad kredit ini. - Waris tak perlu risau kerana semua outstanding (baki kad kredit belum jelas) akan di lindungi oleh takaful jika pemegang kad kredit meninggal dunia.

Untuk melihat berita mengenai waris terima khairat kematian dari Bank Rakyat, sila KLIK SINI

Petikan dari AKHBAR UTUSAN waris pemegang

kad kredit-i Bank Rakyat terima RM1,000

5. Mata Umrah/Percutian
Setiap penggunaan rm10 daripada kad ini,akan diberikan 1 mata ganjaran,dan mata ganjaran ini boleh ditukarkan kepada pakej umrah atau percutian atau wang tunai.

6. Rebat keuntungan (tabung umrah/melancong)
Rebat akan diperolehi sekiranya pengguna mempunyai rekod pembayaran baik,ataupun ada menggunakan lain-lain kemudahan pembiayaan di bank rakyat.

7. Pembayaran zakat
Kad ini boleh digunakan untuk membuat pembayaran zakat.

8. Tidak boleh di caj di mana-mana kaunter tidak halal.
Kad ini mengaplikasikan konsep islamic,dengan itu caj dimana-mana kaunter tidak halal tidak akan dapat dilakukan.

9. Pengiktirafan seluruh dunia
Kad ini diperakui di seluruh dunia(worldwide recognized)

TERBARU di BANK RAKYAT!!! Buat BALANCE TRANSFER kad konvensional anda kepada Kad Kredit i-Bank Rakyat dengan kadar yang istimewa!!!

Untuk melihat Senarai Syarikat yang mengambil bahagian untuk SKIM ANSURAN MUDAH 0% KAD KREDIT I-BANK RAKYAT, sila klik SINI

YURAN DAN BAYARAN

Kad Kredit Public Bank ESSO MOBIL Visa Gold

2011-05-15T05:40:00.000-07:00

Kad Kredit Public Bank ESSO MOBIL Visa Gold

JOM APPLY JOM !!!

KEISTIMEWAAN

FREE FOR LIFE !!! No Annual Fees

NIKMATI REBET TUNAI SEBANYAK 8% DI MANA-MANA STESEN SERVIS ESSO ATAU MOBIL DAN JUGA PEMBELIAN RUNCIT

PERCUMA INSURANS KEMALANGAN PERIBADI SEHINGGA RM20,000

TIADA YURAN TAHUNAN SAMPAI BILA-BILA

BERPELUANG MENYERTAI PUBLIC BANK DOUBLE BONUS OVER @ MILLION CONTEST

Anda akan dapat tunai rm20 apabila berbelanja rm400 keatas sebulan selama 2 bulan!!!

KEMUDAHAN LAIN

Anda boleh membuat balance transfer kredit ke kad ini dan nikmati 0% interest. Sila rujuk flyers

Anda juga berpeluang mendapat kemudahan FLEXI PAY iaitu kemudahan pembayaran secara ansurans dengan 0% interest!!

UNTUK MEMOHON:

utk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

Syarat baru kad kredit

2011-05-15T05:39:00.000-07:00

Oleh SARAH NADLIN ROHIM
pengarang@utusan.com.my

Nor Shamsiah Mohd. Yunus menyampaikan taklimat mengenai garis panduan baharu kad kredit di Bank Negara,

KUALA LUMPUR 18 Mac – Bank Negara Malaysia (BNM) hari ini mengumumkan syarat-syarat baharu lebih ketat berkuat kuasa serta-merta bagi pemilikan kad kredit.

Timbalan Gabenor BNM, Nor Shamsiah Mohd. Yunus berkata, di bawah garis panduan itu, syarat-syarat kelayakan untuk mendapatkan kad kredit baharu memerlukan had pendapatan minimum dinaikkan kepada RM24,000 setahun berbanding RM18,000 sebelum ini.

‘‘Para pemegang kad yang berpendapatan RM36,000 setahun atau kurang, hanya boleh memiliki kad kredit daripada dua pengeluar kad sahaja.
‘‘Mereka yang sedia ada memiliki kad kredit lebih daripada dua pengeluar kad diberi tempoh sehingga akhir tahun ini untuk menentukan pengeluar kad yang menjadi pilihan.

‘‘Selain itu tempoh masa sekurang-kurangnya dua tahun diberikan kepada pemegang kad untuk menyelesaikan baki hutang kad kredit yang dibatalkan,’’ kata kepada pemberita selepas memberikan taklimat mengenai garis panduan baharu kad kredit di sini hari ini.

Nor Shamsiah berkata, had maksimum kredit yang diberikan kepada pemegang kad berkenaan tidak boleh melebihi dua kali ganda pendapatan bulanan mereka dengan setiap pengeluar.
‘‘Bagi mereka yang mempunyai baki hutang kad kredit melebihi had maksimum kredit yang ditetapkan diberikan tempoh penangguhan selama dua tahun untuk memenuhi keperluan baharu itu,’’ jelasnya.
Pada masa ini, pemegang kad kredit di Malaysia adalah seramai 3.2 juta orang dengan 50 peratus adalah mereka yang berpendapatan kurang dari RM36,000 setahun.

Nor Shamsiah menjelaskan garis panduan baharu itu merupakan usaha berterusan untuk menggalakkan pemegang kad kredit mengamalkan amalan pengurusan kewangan berhemat.
‘‘Kami melihat terdapat aliran peningkatan dalam hutang isi rumah yang disebabkan oleh kad kredit tetapi ia tidak membimbangkan. Perkembangan ini, bagaimanapun perlu dikawal supaya tidak menjadi lebih buruk.
‘‘Pengenaan syarat-syarat baharu juga bertujuan menggalakkan amalan perniagaan yang wajar dan bertanggungjawab oleh pengeluar kad kredit,’’ kata beliau.

Pada masa yang sama, pengeluar kad kredit juga ditegah menaikkan had kredit dan menawarkan pendahuluan dalam bentuk cek berbayar tanpa dipohon dan mendapat persetujuan pemegang kad terlebih dahulu.
‘‘Pengeluar kad dikehendaki menyediakan lembaran penzahiran produk (produk disclosure sheet) yang mempunyai maklumat penting, yuran dan tanggungjawab pemegang kad dengan jelas,’’ katanya.

Berita semasa di petik dari Akhbar Utusan Malaysia.

KAD KREDIT & KAD DEBIT

2011-04-28T00:16:00.000-07:00

PERBEZAAN UTAMA DI ANTARA KAD DEBIT DAN KAD KREDIT

1.KAD DEBIT
-Baki di dalam akaun anda akan berkurangan sebaik sahaja anfa menggunakkanya untuk pembayaran
0kaedah urusniaga tunai tanpa perlu membawa wang tunai. Ia selamat,mudah dan membolehkan anda mengawal perbelanjaan anda.
-Tiada sebarang cukai kerajaan dan faedah yang di kenakkan.

2.KAD KREDIT
-Jumlah maksimum perbelanjaan di tetapkan tetapi anda berbelanja dengan kaedah berhutang yakni anda membayar semula kepada bank yang mengeluarkan kad anda.
-ia merupakkan kaedah urusniaga berhutang. walaupun had di tetapkan tetapi nilainya masih besar jika tidak di kawal dengan berhati hati.
-Gunakanlah kad kredit anda dengan bertanggungjawab dan hadkan penggunaan di dalam situasi kecenasan sahaja.
-Bayarlah penggunaan kad kredit anda mengikut masa yang di tetapkan

PERBELANJAAN YANG BERHEMAH ADALAH TUNJANG KEWANGAN PINTAR.

MERANCANG KEWANGAN YANG LEBIH BAIK

2011-04-27T23:34:00.000-07:00

1.PINJAMAN PERIBADI

- Pastikan tujuan pinjaman itu jelas. Contohnya untuk kecemasan,perkahwinan atau menyambung pelajaran serta berfaedah kepada anda.
-Faktor-faktor utama sebelum membuat pinjaman ialah kemampuan anda membayar pinjaman,keadaan kewangan semasa,aset serta tanggungan anda.
-Membuat kajian tentang jenis pinjaman yang di tawarkan oleh institusi kewangan berlesen seperti kadar faedah,tempoh bayaran semula,fleksibiliti pakej dan lain-lain faedah.
- Jauhi kumpulan peminjam tidak berlesen dan berdaftar di bawah BANK NEGARA MALAYSI(BNM) yang tidak di ketahui latar belakangnya.
-Anda perlu bertanggungjawab dengan membuat pembayaran yang di persetujui mengikut jumlah,masa serta terma-terma syarat yang di tetapkan. jika tidak, anda mungkin termasuk di dalam senarai hitam dan menyukarkan anda untuk berurusniaga dengan pihak bank di masa hadapan.

PEMBIAYAAN PERIBADI UNTUK STAF KERAJAAN & BADAN BERKANUN TERPILIH

2011-03-23T01:04:00.000-07:00

Coshare (murabah al-tawaruq)

Coshare merupakan syarikat yang telah diamanahkan JANM (Jabatan
Akauntan Negara Malaysia) untuk membuat potongan gaji kepada Kakitangan Kerajaan. Hanya 3 kod telah diamanahkan oleh JANM iaitu :-

Biro angkasa
Bank Simpanan Nasional
Coshare Holdings berhad

DANA DIBIAYAI KUWAIT FINANCE HOUSE

PAYOUT 100% - TUNAI BERSIH 100%

KADAR KEUNTUNGAN TETAP 4.99%

TIADA YURAN

MAKSIMA RM200,000 SEHINGGA 20 TAHUN

KELAYAKAN SEHINGGA 60% DARIPADA GAJI

TERBUKA KEPADA KAKITANGAN KERAJAAN PERSEKUTUAN / NEGERI DAN BADAN BERKANUN TERPILIH SELURUH MALAYSIA

PEMBIAYAAN DILINDUNGI INSURANS DAN BERLANDASKAN PRINSIP SYARIAH

PROSES DALAM 14 HARI BEKERJA

Syarat syarat kelayakan

Kakitangan Kerajaan Persekutuan / Negeri & Badan Berkanun terpilih sahaja (termasuk Sabah & Sarawak)

Berusia dari 18 tahun hingga ke 55 tahun

Berjawatan Tetap serta berkhidmat selama 3 bulan

Layak menggunkan sistem pemotongan gaji (BIRO ANGKASA)

Dokumen ringkas

Borang permohonan

3 Salinan mykad yang disahkan pegawai yang sah

Surat pengesahan jawatan dan surat opsyen bersara sekiranya berumur 35 tahun keatas

1 Penyata gaji asal terkini

3 Salinan penyata gaji untuk X 3 bulan sebelumnya yang disahkan oleh pegawai yang sah

1 Salinan buku bank

1 Salinan bil letrik/air/astro

1 Penyata penjelasan awal (jika overlap)

hubungi saya di 012-7752839 atau email ke ejenloan@yahoo.com..TQ

Faedah Menabung

2011-03-13T23:26:00.000-07:00

Menabung boleh memberi manfaat kepada kita dan keluarga. Dengan menabung, kita dapat meiningkatkan pendapatan kita pada masa depan, justeru membaiki kualiti hidup kita. Ini membolehkan kita berdikari dari segi kewangan.

1.Meningkatkan Pendapatan

Apabila menabung, kita mendapat pulangan. Jadi, jika kita menabung berterusan, pendapatan kita akan bertambah.

2.Meningkatkan Kualiti Hidup

Menabung dalam jangka panjang dapat membantu kita menikmati hidup yang lebih berkualiti. Dengan menabung, kita boleh mendapat manfaat yang tidak mungkin diperoleh dengan pendapatan sekarang. Antaranya:

a.Membiayai Pendidikan

Untuk berjaya dalam hidup, kita memerlukan pendidkan yang sempurna. Anak-anak kita memerlukan pendidikan yang mencukupi bagi mendapatkan kemahiran dan ilmu pengetahuan. Kos pendidikan ini perlu dibiayai. Oleh itu, kita perlu menabung dengan secukup-cukupnya untuk pendidikan anak-anak kita.

b.Membeli Rumah

Membeli rumah atau tanah memerlukan wang yang banyak. Jikalau kita meminjam, kita mungkin tidak dapat meminjam kesemua jumlah yang diperlukan. Jika ada wang tabungan, sekurang-kurangnya kita boleh membayar wang pendahuluan dan kos-kos urusan pembelian yang lain. Oleh itu, kita perlu menabung untuk tujuan ini.

c.Tanggungjawab Berumahtangga

Apabila anak-anak kita memasuki alam dewasa dan memulakan penghidupan berumahtangga, mereka perlu bersedia untuk memikul tanggungjawab yang baru. Untuk tujuan tersebut, mereka hendaklah digalakkan menabung sebaik sahaja mereka mula bekerja. Janganlah biarkan anak-anak kita memulakan penghidupan baru dengan berhutang.

d.Membeli Barang Keperluan

Kebanyakan barang seperti peti sejuk, televisyen dan perkakas rumah yang lain telah menjadi keperluan asas dalam kehidupan zaman moden ini. Barang-barang ini dapat menambah keselesaan hidup. bagaimanapun, kita hendaklah mengelak daripada berbelanja di luar kemampuan sehingga dibebani hutang. Jikalau kita membeli denga cara berhutang, kita akan membayar dengan harga yang lebih tinggi. Dengan menabung, kita boleh membeli secara tunai pada harga yang lebih murah.

e.Keselesaan Hidup dalam Persaraan

Skim persaraan dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja mungkin dapat menampung keperluan hidup semasa bersara. Walau bagaimanapun, untuk menikmati hidup yang lebih selesa selepas bersara, kita perlu menabung.

f.Menyediakan Payung

Kita perlu bersedia menghadapi sebarang kemungkinan yang tidak diduga, kesulitan atau kecemasan seperti masalah kesihatan atau kemalangan. Seperti kata pepatah, kita perlu "sediakan payung sebelum hujan". Tabungan yang cukup amatlah penting. Dengan menabung, kita dapat mengurangkan sebarang kesulitan yang berpunca daripada kekurangan wang pada waktu yang tidak dijangka.

g.Berdikari dari Segi Kewangan

Jikalau kita mempunyai tabungan yang mencukupi, kita boleh berdikari dari segi kewangan dan tidak bergantung kepada orang lain. Kita boleh merancang masa depan kita dengan lebih sempurna.

Menabung melalui Amalan Berhemat

Amalan berhemat seperti berjimat cermat, merancang perbelanjaan dan bersederhana dalam perbelanjaan dapat mengelakkan pembaziran dan menghasilkan lebihan yang boleh ditabung.

PINJAMAN PREMIS PERNIAGAAN YANG FLEKSIBEL DAN MENJIMATKAN

2011-03-11T17:52:00.000-08:00

KUASAI KEWANGAN ANDA

BizFlexi ialah pinjaman premis perniagaan yang menawarkan fleksibiliti dalam pembayaran balik serta penjimatan bayaran faedah
Pinjaman ini mengambil dana daripada akaun semasa anda bagi mengurangkan jumlah prinsipal dan faedah yang harus anda bayar.Buku cek turut di sediakan supaya anda boleh mengeluarkan dana yang berlebihan sekiranya perlu.

A.Tempoh pinjaman
- Tempoh pembayaran balik pinjaman ialah sehingga 20 tahun.

B. Margin pembiayaan
-margin pembiayaan maksimum ialah sehingga 85%+5%(GBLI/GMTA/Perundangan /Penilaian)

C. Jumlah Pinjaman Minimum
-Jumlah pinjaman minimun di kehendaki ialah rm150,000.

D. Kelayakan Pinjaman
- BizFlexi di tawarkan kepada semua pelanggan perniagaan sama ada milikan tunggal,perkongsian,NGO,NPO,syarikat senderian berhad atau syarikat pegangan pelaburan.

E. kelayakan Hartanah
- Hartanah komersial samada kedai atau pejabat,hartanah industri seperti kilang,hartanah kediaman samada rumah,kondominium,pangsapuri atau tanah dengan pakej pembinaan yang di beli daripada pihak pemaju.

utk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

KEBAIKAN DAN KEBURUKAN KAD KREDIT

2011-03-03T14:50:00.000-08:00

Sebelum anda terjerumus didalam hutang kad kredit ada baiknya anda mengetahui serba sedikit berkenaan dengan kebaikan dan keburukan kad kredit.Berikut adalah kebaikan dan keburukan untuk kita fikirakan bersama.

Kebaikan kad kredit :

Mudah dibawa sana-sini
Elak risiko dirompak
Memudahkan membuat pembayaran dikaunter
Boleh membuat pembelian secara online
Mudah memohon pinjaman peribadi dengan menggunakkan dokumen kad kredit tidak perlu menggunakkan slip gaji.

Keburukan kad kredit :

Mudah hilang
Kemungkinan belanja sesuka hati kerana mudah hanya swipe jer
Kadar caj tinggi
Sekiranya hanya bayar minimum hutang akan bertambah

Perhatian: sebagai pengguna yang bijak.kita hanya perlu merancang cara penggunaan kad kredit tersebut. Gunakkan atas dasar keperluan serta kebaikkan kad kredit tersebut.Berminat memiliki kad kredit?..hubungi saya di 012-7752839 atau email ke ejenloan@yahoo.com...atau msj ke inbox FB saya.TQ

Peluang untuk memiliki kad kredit

2011-01-03T09:29:00.000-08:00

Berita baik untuk mereka yg berpendapatan kasar rm1,500 ke atas.kini anda boleh memiliki kad kredit dengan mudah dengan syarat anda tidak mempunyai komitmen serta nama anda tidak di senarai hitamkan di dalam ccris/ctos bank negara.Dokumen yang di perlukan adalah seperti berikut:
*Fotostat kad pengenalan 5 kpg.
*Fotostat surat pengesahan jawatan 5 kpg.
*Penyata kwsp yg terkini 1 kpg.
*Fotostat slip gaji 3 bulan berturut 5 kpg.
*Fotostat ea form 2010 5 kpg.
*Fotostat bank statment 3 bulan terkini 5kpg

Untuk mereka yg telah memiliki kad kredit.tetapi kad anda telah di gunakkan melebihi had kredit limit kad tersebut.Pihak kami boleh membantu anda memiliki kad kredit yg baru serta nilai kredit limit kad tersebut sama dgn nilai kad kredit anda yg over limit tadi.Atau jika anda memerlukan pinjaman utk menyelesaikan masalah kad kredit anda,kami sedia membantu.Dokumen yang diperlukan adalah seperti berikut:
*Fotostat kad pengenalan 5 kpg.
*Fotostat kad kredit 5 kpg.
*Fotostat Statment kad kredit yg terkini 5 kpg.
(3 no id di belakang kad kredit sila liquid selepas fotostat utk keselamatan)

Utk keterangan lebih lanjut sila hubungi saya di 012-7752839 atau email ke ejenloan@yahoo.com. TQ

PENSTRUKTURAN SEMULA KAD KREDIT

2010-12-16T07:10:00.000-08:00

BERITA BAIK BAGI MEREKA YANG MAHU MENYELESAIKAN HUTANG KAD KREDIT MEREKA

Sekarang anda boleh menyertai satu skim bayaran balik kad kredit anda.Yang boleh menolong mengurangkan hutang kad kredit anda.tempoh bayaran semula melalui ansuran (12bulan-36 bulan).Juga boleh mengurangkan kadar faedah tahunan dari 18%-6% setahun

-Bayaran balik melalui bank anda dan akaun anda sendiri.
-Kami berkerjasama dengan 16 bank tempatan dan luar negara.
-Syarat-syarat yang di perlukan ialah seperti berikut:
* kad kredit anda mesti aktif
* Tiada di senarai hitamkan(Ctos/Ccris)
-Jika berminat dokumen yang di perlukan ialah
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat kad kredit.
* Fotostat statment kad kredit yang terkini.
* Bayaran proses: Rm50 untuk 1 kad kredit transaksi.

Untuk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

MEMPEMBAHARUI ROAD -TAX &INSURANS ANDA DENGAN KAMI

2010-08-22T15:44:00.000-07:00

Anda tidak mempunyai masa?...terlalu sibuk ? sehinggakan tidak sempat mempembaharui ROAD-TAX & INSURANS kenderaan…….
anda mempunyai saman….? TAK PERLU RISAU..JANGAN PENINGKAN KEPALA ANDA.. kami sedia membantu anda.SEKIRANYA anda berminat untuk mempembaharui ROAD-TAX & INSURANS KENDERAAN anda.... KAMI JUGA MENYEDIAKAN PERKHIDMATAN SEPERTI TUKAR HAKMILIK KENDERAAN SEKIRANYA INGIN BERPINDAH MILIK.

INGin memiliki kenderaan idaman??...tetapi menghadapi masalah seperti berikut:..nama ANDA blacklist/tiada dokumen kerja yg kuat/tidak mempunyai rm pendahuluan yg besar/tiada dokumen kerja...Saga 1.3 BLM / VIVA Tidak
Perlu Downpayment.Juga terdapat Stok kereta jenama lain seperti NISSAN/TOYOTA/BMW Dan lain-lain Jenama.APA TUNGU LAGI..
UNTUK DAPATKAN KHIDMAT NASIHAT & KETERANGAN LEBIH LANJUT…
HUBUNGI :012-7752839 EN.AZIL DAN 012-7768873 CIK ZALIZA

KHIDMAT NASIHAT PENGURUSAN JUALBELI TANAH & RUMAH UNTUK SELURUH MALAYSIA

2010-08-22T14:37:00.000-07:00

Salam sejahtera kepada pengunjung-pengunjung blog saya.Untuk pengetahuan anda syarikat kami akan menawarkan 1 lagi perkhidmatan yang terbaru iaitu Khidmat Nasihat Pengurusan jualbeli Tanah & Rumah untuk seluruh malaysia terutama di kawasan-kawasan berikut:

Meliputi Jenis Hartanah Seperti:
1. Rumah Banglo.
2. Kondominium.
3. Pangsapuri
4. Lot Rumah kedai
5. Rumah Teres kos Sederhana & Kos Mewah.
6. Lot- Lot tanah.

PERHATIAN: Pihak kami akan sentiasa update ruangan ni jika mempunyai senarai-senarai hartanah yang hendak di jual.anda hanya perlu melihat di ruangan ini

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN:

UNTUK PEMOHON BERKERJA.
- Salinan kad pengenalan.
- Surat Pengesahan Majikan.
- Slip Gaji 3 Bulan.
- Penyata KWSP terkini.
- Buku Simpanan Bank/Penyata bank.
- PENYATA EA

UNTUK PENIAGA.
- Salinan kad Pengenalan.
- Salinan daftar SSM{daftar syarikat}
- Salinan PENYATA BE daripada LHDN(lembaga hasil dalam negeri)
- Salinan Slip Pembayaran Cukai LHDN.
- Salinan Penyata Bank 3 Bulan(akaun semasa)

Selain daripada urusan jualbeli rumah pihak kami juga menyediakan perkhidmatan berikut: REFINANCE RUMAH UNTUK SELURUH MALAYSIA.Urusan yang mudah

utk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNTUK URUSAN JUALBELI RUMAH/PINJAMAN PERIBADI & KAD KREDIT

2010-07-13T05:06:00.000-07:00

A.Kakitangan swasta
* Fotostat kad pengenalan ( sila palangkan di penjuru kiri utuk tujuan keselamatan)
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{ EA FORM}
* Fotostat penyata kwsp terkini 2009.
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat statment bank 3 bulan berturut.{ jika pendapatan anda melalui bank}

B.Peniaga/penternak/syarikat
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat daftar syarikat /perniagaan {ssm}
* Fotostat kertas kerja/profil perniagaan/syarikat
* Fotostat statment akaun bank perniagaan 6 bulan berturut.
* Fotostat BE form drpd LHDN serta slip pembayaran income tax

C. Pesara/berpencen
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat kad pencen/kad pesara.
* Fotostat statment bank pencen 3 bulan berturut.
*jika blacklist mesti x lebih drpd rm20k

D. Kakitangan kerajaan/awam/badan berkanun
* Fotostat kad pengenalan.
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{EA FORM}
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat bank statment 3 bulan berturut.

E. Warganegara Malaysia yang berkerja di Singapura
* Fotostat kad pengenalan.
* Fotostat permit Kerja.
* Fotostat Surat Pengesahan Jawatan.
* Fotostat IR8A/Income tax.
* Fotostat Slip Gaji 3 bulan.
* Fotostat Bank Statment 3 Bulan.

F. Warganegara Singapura
* Fotostat Kad pengenalan Singapura.
* Fotostat Surat Pengesahan Jawatan.
* Fotostat Slip Gaji 3 Bulan.
* Fotostat CPF statment.
* Fotostat Bank Statment 3 Bulan.

DOKUMEN UNTUK RUMAH KOS RENDAH(LOW COAST)
* Fotostat Kad Pengenalan.
* Fotostat Surat Beranak.
* Fotostat Sijil Nikah.
* Surat Pengesahan jawatan.
* Fotostat Bank Statment 3 Bulan.
* Slip Gaji 3 Bulan.
* Penyata Kwsp Terkini.
* EA Form.

PERBEZAAN BELI RUMAH RM100K

2010-07-13T04:30:00.000-07:00

RUMAH BARU:
1- Booking RM1000.
2- Duit Muka(DOWNPAYMENT)10%(RM10K).
3- Geran under Master Title(milik pemaju)Kos tukar nama RM2K.
4- SPA(sales & Purcase agreement) perjanjian jualbeli.
- * Pembeli & pemaju = FREE.
- * Pembeli & bank = RM5K.
- * Buka fail = RM1k.
5- Juru nilai = RM500.
6- Grill/Lampu/Kipas = kos diantara rm1k - rm3k.
7- Proses jual-Beli jangka masa minimun 6 bulan.
8- Kena tunggu siap 1 hingga 2 tahun.

ANGGARAN KOS : RM21,500.

RUMAH 2ND :
1- Booking RM0(tidak perlu)
2- Duit Muka( DOWNPAYMENT) RM0 (tidak perlu).
3- Geran terus Milik PEMBELI.
4- SPA(Sales & Purcase Aggrement)Perjanjian Jual Beli.
- * Pembeli & Penjual.
- * Pembeli & Bank.
- * Buka Fail.
- * Total kos 3 perkara di atas adalah RM4600.
5- Juru nilai kos RM500.
6- Grill/Lampu/kipas = FREE (SUDAH SEDIA ADA).
7- Proses Jual-Beli jangka masa maksimun 4 Bulan.
8- Rumah dah sedia di duduki.

ANGGARAN KOS : RM5100

PERHATIAN:Untuk mengetahui lebih lanjut atau masih musykil di dalam urusan jualbeli rumah anda juga boleh email ke ejenloan@yahoo.com atau hubungi saya di 012-7752839 .TQ

PELUANG KERJAYA SAMPINGAN

2010-07-10T22:28:00.000-07:00

ANDA MENGALAMI MASALAH KEWANGAN??
MENCARI PENDAPATAN SAMPINGAN???

Kami sedia membantu anda...hanya perkenalkan rakan anda yang berminat untuk memiliki rumah serta pengeluaran KWSP..pendapatan 5 angka..untuk keterangan lanjut:
email ke ejenloan@yahoo.com atau hubungi 012-7752839 EN.AZIL

PINJAMAN PERUMAHAN 100%

2010-07-10T20:59:00.000-07:00

MENGAPA ANDA MASIH MENYEWA????

DAPATKAN RUMAH IDAMAN ANDA DENGAN BAYARAN SERENDAH RM465

Harga rumah semakin hari semakin mahal....
miliki rumah idaman anda dengan TANPA DEPOSIT..PINJAMAN SEHINGGA 100%..LOKASI BOLEH DIPILIH....URUSAN GUAMAN disertakan begitu juga dgn PENGELUARAN KWSP..terbuka untuk SEMUA SEKTOR...Hanya untuk lokasi-lokasi berikut:

PASIR GUDANG: HARGA
-Taman kota Masai RM 90k keatas
-Taman Scientex RM100k keatas
-Taman Pasir Putih RM 95k keatas
-Juga terdapat lain-lain kawasan.

MASAI: HARGA
-Taman Rinting RM 100k keatas
-Taman Seri Alam RM 100k keatas
-Taman Megah Ria RM 110k Keatas
-Taman Flora Height RM 95k keatas
-Juga terdapat lain-lain kawasan.

PLENTONG: HARGA
-Taman Desa Harmoni RM 100k Keatas
-Taman Johor Jaya RM 100k keatas
-Taman Molek RM 110k Keatas
-Taman Sri Plentong RM 95k keatas
-Juga terdapat di lain-lain kawasan.

SKUDAI: HARGA
-Taman Universiti RM 100k keatas
-Taman Desa Skudai RM 95k keatas
-Taman Ungku tun Aminah RM 100k Keatas
-Taman Skudai Baru RM 110k Keatas
-Taman Sri Skudai RM 100k Keatas
-Taman Sri Putri RM 100k Keatas
-Juga terdapat di lain-lain kawasan.

SENAI: HARGA
-Taman Senai Utama RM 100k keatas
-Taman Muhibbah RM 95k keatas
-Taman Senai Jaya RM 90k Keatas
-Juga terdapat di lain-lain kawasan.

KULAI: HARGA
-Bandar Putra RM 95k keatas
-Taman Indahpura RM 100k keatas
-Taman Putri Kulai RM 95k Keatas
-Juga terdapat di lain-lain kawasan

ULU TIRAM: HARGA
-Taman Puteri Cemerlang RM 100k Keatas
-Taman Desa Cemerlang RM 100k keatas
-Taman Desa Jaya RM 100k Keatas
-Taman Seri Saujana RM 95k Keatas
-Juga terdapat di lain-lain kawasan

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN:

UNTUK PEMOHON BERKERJA.
- Salinan kad pengenalan.
- Surat Pengesahan Majikan.
- Slip Gaji 3 Bulan.
- Penyata KWSP terkini.
- Buku Simpanan Bank/Penyata bank.
- PENYATA EA

UNTUK PENIAGA.
- Salinan kad Pengenalan.
- Salinan daftar SSM{daftar syarikat}
- Salinan PENYATA BE daripada LHDN(lembaga hasil dalam negeri)
- Salinan Slip Pembayaran Cukai LHDN.
- Salinan Penyata Bank 3 Bulan(akaun semasa)

Selain daripada urusan jualbeli rumah pihak kami juga menyediakan perkhidmatan berikut: REFINANCE RUMAH UNTUK SELURUH MALAYSIA.Urusan yang mudah

utk keterangan lanjut layari ejenloan.blogspot.com atau email ke ejenloan@yahoo.com/ hubungi.EN AZIL: 012-7752839.TQ

PEMBIAYAAN PERIBADI-i PESARA KAKITANGAN KERAJAAN/ANGKATAN TENTERA MALAYSIA

2010-04-30T04:30:00.000-07:00

Pembiayaan Peribadi Pesara- i berlandaskan hukum shari'ah direka untuk memenuhi keperluan kewangan dan membantu pesara-pesara kerajaan atau tentera
yang memerlukan pembiayaan..

PEMBIAYAAN SEHINGGA RM100,000...
TEMPOH PEMBAYARAN SEHINGGA 15 TAHUN...

Kelebihan Pembiayaan..

* Kelulusan yang mudah..
* Ansuran bulanan yang tidak membebankan : hanya 1/3 daripada pencen
bersih..
* Tanpa penjamin atau cagaran..
* pembayaran Pembiayaan di keridkan daripada akaun pencen anda..
* Ansuran bulanan akan dibuat melalui potongan daripada jumlah pencen
bersih oleh pihak bank..
* Pembiayaan di lindungi oleh pelan takaful sekiranya pesara meninggal dunia..

Kelayakan

* Semua bekas penjawat Awam yang sedang menerima pencen perkhidmatan
layak memohon..
* Umur 67 tahun ke bawah layak memohon..
* Nama yang disenarai hitamkan juga layak memohon..

Dokumen yang diperlukan

* Salinan kad pengenalan Awam Pesara(depan & belakang)
* Salinan kad pesara / Bekas Tentera BAT D92D / D86D..
* Salinan kad pengenalan isteri (untuk pemohon lelaki sahaja)
* Salinan mengambil maklum isteri(untuk pemohon lelaki sahaja)
* Salinan buku pencen yang telah di kemas kini..

Untuk Keterangan Lanjut & Maklum balas/Permohonan..
Sila hubungi perunding kewangan: EN.AZMIR
H/P: 012-7752839 atau
Email : ejenloan@yahoo.com

Pembiayaan Perniagaan Penjaja dan peniaga/ pengusaha kecil

2010-04-21T07:25:00.000-07:00

Kelayakan Asas
Penjaja dan peniaga/ pengusaha kecil yang memenuhi syarat-syarat berikut adalah layak untuk memohon :
Bumiputera dan berumur 18-60 tahun.
Mempunyai lesen /permit/daftar perniagaan yang sah.
Mempunyai tempat perniagaan yang khusus.
Terlibat secara langsung dan sepenuh masa dalam perniagaan.
Tidak mempunyai rekod pinjaman yang tidak baik dengan mana-mana Institusi Kewangan atau Agensi Kerajaan.
Pinjaman perniagaan sedia ada tidak melebihi RM20,000.00.
Semua penjaja dan peniaga/pengusaha kecil yang memenuhi kelayakan asas pemohon adalah layak memohon. Antara jenis aktiviti /premis perniagaan yang diberi keutamaan adalah seperti berikut :-
Gerai Tetap Seperti gerai pasar, gerai menjual makanan dan minuman dan gerai menjual barang-barang keperluan harian.
Gerai Bergerak Seperti pasar malam, pasar tani, pekan sehari, pasar tamu dan lori/van bergerak.
Kedai Tetap
Seperti restoran dan kedai-kedai yang menjual barang-barang runcit, pakaian, pinggan mangkuk, keperluan dan perkakas dapur, kraftangan, perhiasan, ubat-ubatan tradisional, buku/majalah/akhbar dan alat telekomunikasi.
Perniagaan Perkhidmatan Seperti jahitan, salon rambut/kecantikan, studio gambar, kerja kimpalan, pendawaian, bengkel motor, mekanik radio/TV, membaiki peralatan elektrik, pengiklanan dan membuat papan tanda, membaiki kasut, tuisyen dan taman bimbingan kanak-kanak.
Perkhidmatan Pengangkutan Seperti pengusaha lori kecil, bas sekolah, bas kilang dan kereta sewa.
Pembuatan Seperti industri kecil memproses makanan ringan, makanan basah dan kering, pembuatan sos cili/tomato/tiram/kicap dan kuih-muih.

hubungi saya di 012-7752839 atau email ke ejenloan@yahoo.com...atau msj ke inbox FB saya.TQ

Pembiayaan dan Geran Kerajaan

2010-04-21T07:08:00.001-07:00

Pembiayaan dan Geran

Kerajaan menawarkan pelbagai bentuk bantuan pembiayaan kepada pengusaha. Bantuan ini disalurkan melalui agensi-agensi bertanggungjawab dan juga melalui institusi-institusi kewangan.

Berikut adalah geran dan insentif yang disediakan kepada pengusaha IKS:

· Skim kewangan di bawah Kementerian Perdagangan Antarabangsa dan Industri (MITI)

· Perbadanan Pembangunan Industri Kecil & Sederhana (SMIDEC)

· Perbadanan Pembangunan Perdagangan Luar Malaysia (MATRADE)

· Perbadanan Produktiviti Negara (NPC)

· Lembaga Kemajuan Perindustrian Malaysia (MIDA)

· Kementerian Pertanian dan Industri Asas Tani (MOA)

· Kementerian Sains, Teknologi dan Inovasi (MOSTI)

· Kementerian Kemajuan Bandar dan Wilayah (KPLB)

· Skim geran penyelidikan dan pembangunan Koridor Raya Multimedia (MSC)

· Pinjaman

Berikut adalah kemudahan pinjaman yang disediakan kepada pengusaha IKS:

· Institusi kewangan kerajaan

· Bank komersial

· Syarikat kewangan

PEMBIAYAAN PERIBADI-i MELALUI BANK

2010-04-21T06:10:00.001-07:00

1.i) KHAS UNTUK KAKITANGAN SWASTA (8.5% SETAHUN)

Tawaran Pembiayaan Peribadi-i melalui Bank.. kami menawarkan:
-Had niaga tinggi sehingga 5 kali gaji kasar anda @ RM150,000 yang mana lebih rendah.
-Tempoh Pembayaran Ansuran Lebih Lama Sehingga 5 Tahun (60 Bulan).
-Juga Terbuka Kepada Lepasan universiti (Diploma & Ijazah) dan Bekerja Yang Bergaji Komisen-(Syarat Ada Payslip & Komisyen Di Bank-in).
-Dokumentasi MINIMUM.
-Minimun Gaji Asas RM1500.OO.
-Kerja Melebihi 6 Bulan.
-TIADA Penjamin.
-Perlindungan Takaful.
-Ansuran Bulanan Tetap. (KADAR RATA)
-Tiada Bayaran Tambahan.
-Tiada Penalti utk Penyelesai Bayaran Awal @ Bayaran Lewat.
-Rebet Untuk Penyelesai Byaran Awal.
-Tiada Caj-Caj Bayaran Tersenbunyi (FLAT RATE).
-Mematuhi prinsip antarabangsa & malaysia.
-TERBUKA JUGA UNTUK KAKITANGAN BANK LAIN..

.ii)Dapatkan Pembiayaan Peribadi Bank Melalui
Kad Kredit Anda Untuk Kakitangan Swasta.
-Had pembiayaan tinggi sehingga RM150,000 atau yang mana lebih rendah dr limit kad kredit anda.
-Dockumen yang mudah
-Hanya salinan i/c diperlukan untuk proses permohonan pembiayaan.
-Min pengunaan kad kredit adalah melebihi satu (1) tahun dan
penggunaan kurang 75%.
-kad kredit dari mana-mana bank di seluruh malaysia.
-Tiada penalti untuk penyelesaian bayaran awal dan bayaran lewat.
-Mematuhi prinsip antarabangsa & malaysia

.kami sedia membantu anda mendapatkan pinjaman kewangan melalui bank.. layari..ejenloan.blogspot.com...hubungi saya di 012-7752839 atau email ke ejenloan@yahoo.com...atau msj ke inbox FB saya.TQ

Perlukah Anda Memiliki Kad Kredit?

2010-04-21T05:48:00.000-07:00

KAD kredit seakan menjadi ukuran kejayaan individu. Semakin banyak kad kredit yang dikumpul semakin tinggi pandangan rakan terhadap anda lebih-lebih lagi jika kad anda berwarna platinum! Semuanya kerana mereka beranggapan anda mempunyai kewangan yang stabil dan tidak mempunyai masalah memohon kad kredit dari mana-mana institusi kewangan.

Tapi benarkah begitu? Atau ia hanya membantu anda menambah hutang? Pernahkah anda memikirkan sebab sebenar anda memiliki kad kredit? Adakah kerana ianya suatu kemudahan? Suatu alat untuk kelihatan “cool”? Atau hanya kerana ingin mendapatkan barangan yang diberi percuma jika permohonan anda berjaya? Penulis mempunyai kenalan yang memohon kad kredit untuk mendapatkan barangan percuma!

Keputusan untuk memiliki kad kredit ataupun tidak sebenarnya bergantung kepada tujuan penggunaan dan bagaimana anda mengawalnya. Di bawah ini digariskan beberapa kebaikan dan keburukan mempunyai kad kredit. Diharap anda dapat menilai kedua-duanya sebelum mengisi borang permohonan kad kredit!

Kebaikan mempunyai kad kredit

* Membeli barangan dengan mudah
Anda kekurangan wang tunai di tangan? Jangan bimbang, kad kredit boleh membantu anda membeli barangan yang diingini tanpa perlu bersusah payah berbaris di bank untuk mengeluarkan wang di samping menjimatkan masa anda yang berharga.

* Berhutang tanpa faedah
Kad kredit membenarkan anda berhutang tanpa perlu membayar faedah. Kebanyakan institusi menawarkan kemudahan ini dari 25 hari ke sebulan untuk anda melangsaikan hutang sebelum faedah dikenakan.

* Mendapat keselamatan tambahan
Kad kredit juga menawarkan keselamatan tambahan seperti melindungi anda dengan insurans perjalanan jika anda membeli tiket kapal terbang menggunakan kad kredit berkenaan. Ia juga melindungi anda daripada kerugian harta benda jika barangan yang anda beli menggunakan kad kredit mengalami kerosakan atau kehilangan.

Keburukan mempunyai kad kredit

* Berbelanja sewenangnya
Kadangkala mempunyai kad kredit menggalakkan anda berbelanja kerana anda hanya perlu menurunkan tanda tangan untuk memperoleh sesuatu barangan! Selalunya menurunkan tanda tangan setiap kali membeli barangan akan menjadi amalan biasa dan tanpa sedar, anda berjaya mengumpul sejumlah hutang dan seterusnya terpikul dengan tanggungjawab membayarnya. Anda hanya akan menyedari perangkap ini bila anda bergantung kepada setiap sen yang ada untuk membayar bil bulanan atau anda terpaksa berjimat untuk membeli barangan yang diingini.

* Terperangkap dalam faedah
Anda juga mungkin terperangkap dalam pembayaran faedah yang sememangnya tinggi! Sesetengah syarikat kad kredit mengenakan faedah sebanyak lima belas peratus, malah ada yang tinggi daripada itu. Jika anda terus menerus mempunyai lebihan hutang kredit setiap bulan, akhirnya anda akan membayar hutang berkenaan lebih lama daripada sepatutnya, hanya disebabkan pembayaran faedah!

* Pemalsuan kad kredit
Setiap kali anda melakukan pembelian dengan kad kredit, setiap kali itu juga anda meletakkan diri anda dalam risiko terhadap gejala ini. Ini berlaku kerana tanpa disedari anda memberi maklumat sulit setiap kali kad kredit anda dibaca oleh mesin pemprosesan. Jika maklumat berkenaan jatuh ke tangan orang yang tidak bertanggungjawab, maka ianya boleh digunakan untuk membuat pembelian tanpa kebenaran. Akibatnya, anda terpaksa menanggung hutang pembelian yang anda tidak lakukan.

Kes seperti ini banyak kedengaran apatah lagi dengan pembelian kredit melalui internet. Tetapi, harus diingat! Insiden-insiden ini tidak seharusnya menghalang penggunaan kad kredit, baik secara konvensional mahupun “on-line”. Cuma, anda dinasihatkan berhati-hati setiap kali menggunakannya.

Rumusannya, keputusan untuk menjadi pemegang kad kredit ataupun tidak, bergantung kepada bagaimana anda menggunakan kemudahan kad kredit secara positif. Adalah lebih baik jika anda mampu mengelakkan diri daripada berhutang atau menetapkan kadar maksimum hutang yang anda mampu bayar. Bagi mereka yang berkeyakinan mempunyai disiplin mengawal diri dan mengelakkan diri daripada belenggu hutang, maka kad kredit adalah suatu pilihan yang menarik. Jadi pastikan anda mempunyai disiplin yang kuat mengawal perbelanjaan anda!

PRINSIP / KONSEP MEMINJAM

2010-04-21T05:33:00.000-07:00

"Nak pinjam ke tak nak pinjam..."

Ianya merupakan persoalan yang kadang kala sukar untuk dijawab oleh kebanyakan individu. Kebanyakan daripada kita akan perlu meminjam untuk membeli kereta pertama atau rumah pertama malahan ada antara kita yang meminjam untuk berkahwin. Sebagai golongan pengguna ramai di antara kita yang tidak tahu prinsip asas meminjam. Informasi di bawah ini menerangkan beberapa komponen utama di dalam proses meminjam.

Apakah komponen utama pinjaman?

Semua pinjaman, sama ada pinjaman kereta, pinjaman rumah atau pinjaman peribadi, terdiri daripada tiga komponen utama:

* Kadar faedah

* Cagaran

* Tempoh

Kadar faedah

* Kadar faedah ialah caj yang dikenakan oleh pemberi pinjaman kerana menggunakan duit mereka.

* Biasanya kadar faedah ditunjukkan dalam bentuk peratusan daripada jumlah pinjaman dalam setahun.

* Faedah yang dikenakan berdasarkan pengkompaunan (iaitu faedah-atas-faedah) dan ia boleh terdiri daripada pengkompaunan tahunan/ bulanan/ harian (satu lagi istilah yang digunakan ialah kiraan atas baki tahunan/bulanan/harian).

Terdapat dua jenis kadar faedah

* Tetap

* Boleh ubah

Kadar tetap

Tetap dan tidak berubah. Jika kadar faedah tetap ialah 6% setahun, ia akan kekal 6% setahun sepanjang tempoh pinjaman.

Kadar boleh ubah

Boleh bertukar mengikut masa dan biasanya ditetapkan pada kadar pasaran standard, seperti Kadar Pemberian Pinjaman Asas, BLR (BLR terkini = 6.75%). Sebagai contoh, anda mungkin mengambil pinjaman dengan kadar boleh ubah pada BLR + 1%. Ini bermakna, anda perlu membayar tambahan satu peratus kepada BLR atau berjumlah 7.75% setahun.

Jenis-jenis pinjaman

Bercagar

* Ini merujuk kepada sama ada pemberi pinjaman menghendaki anda mencagarkan aset, biasanya dirujuk sebagai cagaran, untuk menjamin pinjaman anda.

* Jika anda mempunyai pinjaman bercagar, bermakna pemberi pinjaman anda boleh merampas aset jika anda mungkir menjelaskan hutang pinjaman.

* Oleh kerana terdapat cara alternatif pembayaran balik, faedah dalam pinjaman bercagar adalah lebih rendah berbanding dengan faedah pinjaman tidak bercagar.

* Apabila anda membiayai pembelian kereta anda melalui pinjaman bank, anda sebenarnya adalah penyewa (bukan pemilik) kereta yang anda pandu sehingga anda selesai membayar sepenuhnya pinjaman anda.

* Begitulah juga dalam kes pinjaman rumah, bank akan memiliki 'tuntutan pemilikan' terhadap rumah tersebut sehingga anda selesai membayar sepenuhnya pinjaman rumah.

Tidak bercagar

* Dalam pinjaman tidak bercagar, tiada aset yang boleh dirampas oleh bank jika mungkir membayar balik pinjaman.

* Pinjaman tidak bercagar selalunya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi berbanding dengan pinjaman bercagar.

* Untuk mengurangkan risiko, institusi pemberian pinjaman kadang kala menghendaki orang ketiga menandatangani perjanjian bagi pinjaman tidak bercagar atau menjamin jumlah pinjaman.

Tempoh pinjaman

* Tempoh suatu pinjaman ialah jangka masa peminjam perlu membayar balik pinjaman.

* Kebanyakan pinjaman peribadi/kereta mempunyai tempoh 3 ke 9 tahun, manakala tempoh pinjaman rumah adalah jauh lebih lama dan biasanya boleh mencapai sehingga 30 tahun.

* Tempoh adalah jangka masa maksimum untuk peminjam membayar balik pinjaman mereka, pinjaman juga boleh dijelaskan sebelum tempoh tamat.

Prinsip asas meminjam

Berikut adalah beberapa prinsip asas meminjam.

Prinsip 1: Meminjam untuk sesuatu yang anda perlukan - bukan yang anda mahukan.

Anda hanya perlu meminjam untuk suatu yang anda benar-benar perlu tetapi tidak mempunyai duit tunai untuk membayarnya. Sebagai contoh, untuk membeli rumah, untuk membiayai pendidikan lanjutan anak-anak dan untuk membeli sebuah kereta.

Prinsip 2: Meminjam sejumlah duit di dalam kemampuan anda untuk membayar balik.

Ramai orang terlebih memberi komitmen dalam hutang kerana menyangka bahawa ekonomi akan terus berkembang dan situasi yang baik akan terus kekal. Tidak perlu dikatakan, bila tiba masanya, mereka ini akan menghadapi kesukaran untuk membuat bayaran balik dan perampasan kereta dan harta mula dikuatkuasakan.
Adalah disarankan bahawa seseorang patut menghadkan jumlah bayaran balik pinjaman kepada kurang daripada 1/3 pendapatan kasarnya.

Prinsip 3: Elakkan daripada meminjam untuk membiayai aset yang susut nilai

Aset yang susut nilai adalah harta yang hilang nilainya mengikut masa, seperti kereta (melainkan jika anda melabur dalam kereta klasik), perabot dan kebanyakan barang dan peralatan rumah. Barangan ini akan susut nilai dengan cepat sementara pinjaman anda berkurangan dengan agak lambat. Dalam situasi di mana anda tidak dapat menjelaskan hutang, barangan tersebut akan dirampas dan anda mesti menambah nilai yang kurang kerana aset susut nilai anda tidak cukup untuk menjelaskan baki pinjaman.

Cuba membeli barang-barang ini secara tunai dari simpanan anda daripada meminjam. Jika tidak, jangan beli (melainkan ia akan menguntungkan perniagaan anda!)

Prinsip 4: Elakkan Daripada Menjadi Penjamin

Sseeorang penjamin bertanggungjawab menjelaskan pinjaman dalam hal apabila peminjam mungkir membayar balik pinjaman atas apa sahaja alasan. Melainkan seorang itu bersedia untuk menunaikan tanggungjawab ini, elakkan diri anda daripada menjadi penjamin.

Prinsip 5: Peminjam Mempunyai Komitmen Moral dan Mutlak Untuk Membayar Balik

Jika anda menghadapi kesukaran untuk membayar balik, berbincanglah dengan pemberi pinjaman agar dapat membuat pelan bayaran balik yang munasabah tetapi jangan sesekali diam atau lari dari membayar hutang pinjaman. Jika anda merasakan tidak mampu untuk membayar hutang pinjaman maka elakkan diri dari meminjam.

Kesimpulan

Jika anda perlu pinjam, pinjamlah! Walaubagaimanapun, pastikan anda sudah jelas memahami prinsip-prinsip meminjam sebelum memberi komitmen padanya. Setelah anda meminjam, hakikatnya anda telah membuat komitmen untuk membayar balik dan pastikan diri anda, sebagai seorang yang bertanggungjawab, menunaikan komitmen tersebut pada setiap masa.

Penggunaan Kad Kredit Yang Baik

2010-03-01T22:23:00.000-08:00

Setelah menyelesaikan semua hutang kad kredit barulah anda boleh mempertimbangkan cara penggunaan kad-kad tersebut dengan betul. Kad kredit ini sebenarnya adalah alat pengurusan wang yang sungguh berkesan, jika digunakan dengan waras. Kita harus pandang kepada konsumer-konsumer yang berjaya menguruskan kewangan mereka dengan kad ini.
Pendekatan terpenting dalam penggunaan kad kredit adalah tanggungjawab anda untuk membayar jumlah baki dalam penyata anda setiap bulan. Bayangkan kredit kad itu sebagai wang tunai yang disimpan setiap bulan bagi barang-barang yang dicaj. Dengan perumpamaan ini, anda tidak akan dikenakan kos; kad kredit anda pula akan menjadi kemudahan kewangan yang amat berguna bagi anda. Kad kita menjadi seolah-olah pekerja kita dan kita pula bukan lagi dihambakannya.

Kad kredit juga adalah satu-satunya sekuriti atau perlindungan tambahan dan kemudahan sewaktu membeli-belah dan berjalan, dengan syarat kita tidak menyalahgunakannya. Sebagai contoh, anda mempraktikkan bayaran hanya 5% atau RM50 minima setiap bulan, yang mana lebih tinggi. Bagi baki RM10,000 yang mengenakan caj kewangan sebanyak 18% setahun, anda akan mengambil masa 7 tahun dan 3 bulan untuk menyelesaikan seluruh baki hutang anda. Dan ini juga dengan anggapan bahawa anda tidak lagi menambahkan caj (ingat, kad anda dalam pembeku peti ais!). Bayangkan betapa lajunya hutang anda akan meningkatkan jika apa yang dipraktikkan ini melibati banyak kad kredit lain pada masa yang sama.

Petua-petua tambahan yang boleh membantu:
· Ingat, kad kredit bukan wang percuma
· Hanya simpan satu atau dua kad, jangan sehingga lapan atau sembilan
· Cajkan hanya untuk barang yang anda mampu membayar – elakkan berberlanja melibihi pendapatan anda
· Carilah kad yang menawarkan kos, caj tahunan dan yuran servis yang paling rendah (kalau boleh, yang tiada yuran sama sekali)
· Bayar kesemua baki setiap bulan; tetapi jika ini juga sukar, bayar amaun lebih daripada amaun minima bulanan anda
· Masih bermasalah? Tinggalkan kad anda di rumah atau bekukannnya di dalam peti ais!

Dan peringatan terakhir – gunakanlah kad kredit sebagai alat pembayaran dan bukan untuk kredit percuma. Jika anda tidak dapat menggunakannya dengan waras atau bertanggungjawab, mungkin lebih baik bagi anda untuk hentikan penggunnaannya sama sekali.

Pengurusan Wang Dalam Dompet

2010-03-01T01:19:00.000-08:00

Wang sangat penting dalam kehidupan kita sehari-hari. tanpa wang amat sukar untuk mendapatkan apa sahaja yang dihajat. saya rasa amat penting untuk menguruskan wang yang kita dapat tiap-tiap bulan dari gaji atau pun elaun dari ibubapa

oleh itu saya telah membuat sistem saya sendiri tentang pengurusan wang. ia terbahagi kepada 4 bahagian

1. akaun tunai
2. akaun bank
3. akaun tabung
4. akaun dompet

akaun tunai akan merekodkan segala urusniaga tunai samaada terima duit atau belanja duit dan baki pada akhir urusniaga manakala akaun bank pulak merekodkan segala urusniaga di bank samaada terima duit atau belanja duit dan baki pada akhir urusniaga.

akaun tabung adalah untuk merekodkan jumlah tabungan yg dibuat pada tiap2 bulan. ia direkod berdasarkan bilangan keping syilling & wang kertas. manakala akaun dompet akan menyemak kedudukan wang yg ada pada tiap-tiap bulan agar kita dapat tahu berapa baki yg tinggal dlm dompet. dari situ kita dapat mengesan samaada duit hilang atau jumpa duit yg bukan hasil dari pendapatan kita

harap anda dapat memahami kerana saya menggunakan konsep prinsip akaun yg mudah.

sekian wasalam

Bagaimana Untuk Mengurus Hutang Kad Kredit Anda?

2010-02-18T23:13:00.000-08:00

1 – Pengurusan Risiko

Jika anda mempunyai hutang kad kredit lebih RM 5,000, anda seharusnya melindungi diri anda dengan Insurans kad kredit atau Insurans hayat. Mengapa insurans itu penting? Ini kerana, jika berlaku kematian atau cacat keseluruhan (lumpuh) ke atas diri anda, keluarga anda terpaksa menanggung beban hutang kad kredit anda. Menjadi lumpuh memang menyusahkan, tetapi menjadi lumpuh tanpa pendapatan berterusan dan hutang yang banyak adalah lebih perit lagi untuk ditanggung oleh keluarga anda.

2 – Cari Punca Masalah : Mengapa Berhutang Kad Kredit?

Cara mudah untuk mengesan masalah ini adalah dengan membuat Penyata Aliran Tunai Bulanan (Monthly Cash-Flow Statement). Cara membuatnya cukup mudah dan ringkas :-

+ Pendapatan Bersih Bulanan
(-) Pembayaran Bulanan untuk Pinjaman
(-) Perbelanjaan Bulanan _____________________
= Baki Positif (Surplus) atau Baki Negatif (Defisit)?

Kalau ada surplus (+), ini bermakna anda mempunyai lebihan wang yang tidak dibelanjakan dan wang ini boleh digunakan untuk membayar lebih kepada baki hutang kad kredit anda. Kalau baki defisit (-), maknanya anda berbelanja lebih dari pendapatan anda i.e berbelanja lebih dari kemampuan anda. Jadi, tidak hairanlah anda berhutang kad kredit!

Apabila mempunyai baki defisit, anda perlu mengambil tindakan secepat yang mungkin, sebelum anda menghadapi masalah kewangan yang lebih besar seperti gagal membuat bayaran bulanan kepada hutang pinjaman anda dan seterusnya dihadapkan ke mahkamah kerana gagal bayar!

Antara tindakan yang anda perlu buat adalah :-
a- Kurangkan perbelanjaan semaksima yang boleh terutamanya yang tidak penting.
b- Susun-semua pinjaman sedia ada (re-financing) sebelum anda menghadapi masalah kewangan
c- Tambah pendapatan sampingan jika boleh

Tawaran Pinjaman untuk Kakitangan Kerajaan dan Badan Berkanun

2010-02-10T10:36:00.000-08:00

Keistimewaan Memohon Pinjaman dengan Kami

Merupakan wakil MBSB yang menguruskan pinjaman bagi pihak anda dari mula hingga duit masuk ke akaun
Tidak perlu bergegas ke sana ke mari, kami yang akan uruskan semuanya.
Tidak mengenakan sebarang caj tambahan kepada anda
Anda senang untuk menyemak kelayakan pinjaman iaitu secara ONLINE, SMS, CHATTING, FAX ataupun PANGGILAN TELEFON
Keputusan semak kelayakan pinjaman akan diketahui dengan kadar segera
Keputusan dan penerangan terperinci akan di'email' kepada anda
Kami akan menghubungi anda samada melalui panggilan telefon, sms ataupun email
Borang permohonan akan terus sampai ke tempat anda

Kelebihan Pembiyaan PERIBADI-i:

Pembiayaan sehingga RM200,000
Kadar pinjaman serendah 4.9%
Payout 93% hingga 95%
Tempoh pinjaman sehingga 20 tahun
Proses pemohonan mudah dan cepat
Tanpa penjamin. CTOS/CCRIS boleh memohon
Perlindungan Insuran Takaful
Potongan gaji melalui Biro Perkhidmatan Angkasa (BPA)
Pembiayaan sehingga 60%
Terbuka kepada pemohon di Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak
Boleh membuat overlapping (tutup loan lama)
Menangi Cabutan Bertuah sehingga September 2010

Syarat - Syarat

Berumur 19 tahun ke atas dan tidak melebihi 58 tahun semasa tamat pembiayaan
Berjawatan tetap dan gaji pokok RM 700 ke atas termasuk elaun tetap

Kadar dan Payout

Payout yang tinggi iaitu - 95%
Kadar Faedah yang rendah: 4.9% (2-15thn) dan 5.2% (16-20thn)

Caj Pengeluaran Pembiayaan

Yuran Proses (2% dari Jumlah Pinjaman)
Duti Setem RM50
Insuran perlindungan Takaful (mengikut umur dan jumlah pinjaman)
1 Bulan sekuriti deposit (dikembalikan setelah pinjaman selesai)
Bayaran kepada Jabatan insolvensi – carian bankrupt (RM12)
Amanah Raya Berhad (RM350)

Dokumen yang Diperlukan

2 salinan kad pengenalan, (Disahkan Majikan)
2 salinan kad kuasa polis (kakitangan PDRM)
1 bulan slip gaji asal terkini beserta 2 salinan (Salinan perlu pengesahan majikan)
2 salinan slip gaji 2 bulan terkini selain slip gaji di atas (dokumen perlu pengesahan majikan)
Bil utiliti seperti bil air, bil telefon, bil elektrik dll
2 Salinan depan buku akaun bank
Penyata Penyelesaian awal “Redemption Statement” jika perlu
Surat option pencen 58 tahun, (dokumen perlu pengesahan majikan) jika perlu

PERKHIDMATAN JUALBELI TANAH

2010-02-02T01:44:00.000-08:00

Salam...anda menghadapi masalah mencari tanah dengan harga yg berpatutan...begitu jua sebaliknya...ingin menjual tanah anda tapi tidak mempunyai pembeli???...kami sedia membantu anda..begitu juga jika anda menghadapi masalah untuk melepaskan sekatan di pejabat tanah...untuk keterangan lanjut boleh hubungi saya di 012-7752839 EN. AZMIR..atau email.. ejenloan@gmail.com / ejenloan@yahoo.com

PROSES /PROSEDUR JUALBELI TANAH

2010-02-02T01:37:00.000-08:00

PROSES KERJA PERMOHONAN JUALBELI TANAH

Terima borang permohonan (Borang C), salinan dokumen sokongan dan bayaran proses sebanyak RM10.00.

Semak dokumen agar lengkap diisi.
Keluarkan resit bayaran proses.
Buka fail.
Hantar surat kepada pemohon menyatakan permohonan sedang diproses.
Hantar surat kepada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta untuk dapatkan laporan nilaian harga semasa tanah Baitulmal beserta salinan geran tanah dan pelan tanah.
Hantar surat ke Pejabat Tanah Daerah berkaitan untuk dapatkan bantuan Pegawai Penempatan bagi menunjukkan lokasi sebenar tanah terlibat untuk menentukan kegunaannya.

Turun ke lokasi bersama Pegawai Penempatan untuk siasatan dilokasi.

Terima laporan penilaian dari Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta.

Membayar kepada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta yuran perkhidmatan penyediaan laporan nilaian tanah Baitulmal.

Hantar surat kepada pemohon minta dijelaskan bayaran yuran penyediaan laporan nilaian tanah kepada MAINPP.

Sediakan kertas kerja untuk dibentangkan di dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Hartanah MAINPP.

Bentangkan kertas kerja dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Hartanah MAINPP untuk mendapatkan pertimbangan kelulusan.

Sediakan laporan Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Hartanah untuk dibentangkan di dalam Mesyuarat MAINPP.

Bentangkan laporan Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Hartanah didalam Mesyuarat MAINPP untuk mendapatkan pengesahan kelulusan.

Keluarkan surat tawaran/makluman (jika pemohonan gagal) kepada pemohon. Bagi kes tawaran dikeluarkan, tempoh tawaran adalah selama 1 bulan berkuatkuasa dari tarikh surat tawaran dikeluarkan.

Jika bersetuju untuk terima tawaran, pemohon perlu melantik peguam untuk sediakan perjanjian jual beli.

Deraf perjanjian jualbeli perlu dipersetujui oleh MAINPP terlebih dahulu.

MAINPP menerima bayaran harga jualbeli yang ditawarkan daripada pemohon serta mengeluarkan resit.

Perjanjian jualbeli, Borang 14A KTN Pindah Hakmilik Tanah dan Borang PDS 15 (Pengecualian Cukai Setem) perlu di kemukakan oleh pemohon kepada MAINPP.

Dapatkan tandatangan YDP, Setiausaha dan seorang Ahli MAINPP.

Lekatkan cop mohor MAINPP.

Sediakan satu salinan untuk simpanan fail.

Serahkan Perjanjian Jualbeli, Borang 14A Pindah Hakmilik Tanah dan Borang PDS 15 yang telah di lengkapkan dan ditandatangani kepada pemohon untuk tindakan pendaftaran pindah hakmilik tanah oleh pemohon sendiri.

Fail ditutup.

PERKHIDMATAN PERKERJA UNTUK SEMUA SEKTOR

2009-11-03T20:29:00.000-08:00

Salam..untuk sesi kali ini pihak kami telah menyediakan 1 lagi perkhidmatan iaitu membekalkan perkerja untuk semua sektor seperti berikut:

@ sektor pertanian/perladangan/estate.
@ sektor pembuatan/perkilangan.
@ sektor penternakan.
@ Dan lain-lain sektor.

Perkerja yang di bekalkan adalah warga malaysia.bagi perkerja asing seperti indonesia,nepal dan lain2 mempunyai pasport dan permit kerja yang di sahkan.untuk keterangan lanjut sila hubungi staf saya: EN.HAFIZI H/P 019-7894246
Email- ejenloan@gmail.com.my / ejenloan@yahoo.com.my

PROSES PEMBELIAN RUMAH

2009-10-14T10:14:00.000-07:00

Salam kepada para pengunjung yang di hormati .pada sesi kali ini saya akan menerangkan bagaimana proses pengurusan pinjaman perumahan yang di jalankan oleh pihak kami sepanjang 4 tahun di dalam bidang perundingan/pengurusan yang berkaitan dengan perbankan serta hartanah.
berikut adalah proses bagaimana urusan di jalankan daripada awal sehingga ke peringkat penyerahan anak kunci rumah.

1. Step 1 - TEMUDUGA
* Jenis perkerjaan pemohon.
* Pendapatan bulanan pemohon dan isteri (jika berkerja)
* Jenis hutang pinjaman di bank lain jika ada. contoh: kereta/kad kredit/sebagainya.

2. Step 2- PENYERAHAN DOKUMEN PERKERJAAN PEMOHON
* Pemohon hendaklah menyerahkan dokumen perkerjaan sekarang.
* Bertujuan untuk mendapatkan guide line berapa loan yg boleh pemohon dapat.
* Masa yg di ambil 2-3 minggu.

3. Step 3- LOKASI PEMBELIAN RUMAH
* Pemohon akan di bawa melihat rumah di lokasi yg dipilih pemohon.
* Melihat di kawasan dalam/luar rumah.
* masa yg di ambil 2-3 hari

4. Step 4- TANDATANGAN MEMORANDUM
* Setelah pembeli bersetuju,pihak kami akan menyediakan surat perjanjian.
* Surat persetujuan ini ialah di antara pembeli dan syarikat yg menguruskan.
* masa yg diambil 1-2 hari.

5. Step 5- BANK/SURAT TAWARAN
* Kelulusan daripada pihak bank.
* Sekiranya lulus pihak bank akan menyediakan surat tawaran pinjaman.
* masa yg diambil 1- 2 minggu

6. Step 6- SPA/LD AGGREMENT
* SPA-surat perjanjian jualbeli antara penjual dan pembeli.
* LD- surat perjanjian antara pembeli dan bank.
* masa yg di ambil antara 2-3 bulan.

7. Step 7- PENGELUARAN KWSP
* Pengeluaran adalah untuk deposit rumah.
* Masa yg diambil termasuk dgn step 6 diatas.

8. Step 8- PENYERAHAN KUNCI RUMAH
* merupakan proses terakhir di akhir urusan.

9. RUJUKAN: Master title- belum pecah geran = 4 + 2 bulan.
: Geran - Penjual (hutang bank) proses=3 + 1 bulan
: Geran - Penjual (Hutang angkasa-perbendaharaan kerja kerajaan= proses lama.
: Kos rendah- proses = 8-9 bulan.

Seperti yg anda lihat tadi, begitulah proses pengurusan jualbeli rumah dijalankan.Pihak kami menguruskan perkhidmatan ini meliput semua negeri..bagi pengurusan bank..pihak kami akan tarik aggrement di bank yg terdekat dengan tempat tinggal anda.Pada sesi akan datang saya akan menerangkan perbezaan pembelian rumah baru dengan rumah 2nd..sekiranya pihak anda memerlukan perkhidmatan kami di dalam urusan jualbeli rumah boleh hubungi talian berikut:

EN .AZMIR H/P 012-7752839 / EN. HAFIZI H/P 019-7894246
Atau email ke alamat berikut:
ejenloan@gmail.com atau ejenloan@yahoo.com

KELAYAKAN PERMOHONAN PINJAMAN

2009-10-11T22:40:00.000-07:00

Salam sejahtera di ucapkan kepada pengunjung 2 blog yg sudi melawat blog saya yg tidak seberapa menarik ini..pada sesi kali ini saya akan mengupas dan menerangkan apa dokumen yg di perlukan pada setiap pemohon mengikut kategori dan kelayakan..langkah pertama untuk memastikan anda layak atau tidak..sila emailkan atau sms butir 2 berikut untuk memudahkan pengurusan permohonan pinjaman.
* Nama & lokasi tempat tinggal anda.
* Nama majikan & alamat tempat kerja anda.
* Gaji kasar anda sebulan contoh. basic + elaun+ overtime= total.
* Jenis hutang anda yg lain seperti kad kredit/pinjman perumahan/kereta.
* Jika mempunyai kad kredit nyatakan jumlah limit kad kredit anda/jenis bank.
* Status anda jika blaclklist.sila nyatakan apa jenis hutang yg menyebabkan anda blacklist.
* Bagi yg berkerja sendiri sila nyatakan jenis perkerjaan & pendapatan bulanan.
* bagi yg berniaga sila nyatakan jenis perniagaan & amaun bulanan akaun.

Oleh itu kerjasama daripada para pemohon amat di hargai.Ini kerana memudahkan pengurusan pihak kami.Berikut adalah dokumen yg di perlukan mengikut kategori sekiranya pihak anda layak memohon.

A.Kakitangan swasta
* Fotostat kad pengenalan ( sila palangkan di penjuru kiri utuk tujuan keselamatan)
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{ EA FORM}
* Fotostat penyata kwsp terkini 2009.
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat statment bank 3 bulan berturut.{ jika pendapatan anda melalui bank}

B.Peniaga/penternak/syarikat
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat daftar syarikat /perniagaan {ssm}
* Fotostat kertas kerja/profil perniagaan/syarikat
* Fotostat statment akaun bank perniagaan 6 bulan berturut.

C. Petani/pekebun
* untuk mereka yang mempunyai pendapatan seperti hasil sawit/getah dan sebagainya.
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat statment pendapatan hasil 6 bulan berturut.

D. Pesara/berpencen
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat kad pencen/kad pesara.
* Fotostat statment bank pencen 3 bulan berturut.

E. Kakitangan kerajaan/awam/badan berkanun
* Fotostat kad pengenalan.
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{EA FORM}
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat bank statment 3 bulan berturut.

Sebarang kemusyikilan atau memerlukan penerangan lanjut boleh hubungi kami di talian berikut:
EN.AZMIR - 012-7752839 ATAU EN.HAFIZI - 019-7894246
Email ke - ejenloan@gmail.com / ejenloan@yahoo.com

{ tertakluk pada terma-terma dan syarat-syarat}

PERUNDINGAN & KAUNSELING

2009-10-11T05:22:00.000-07:00

Salam dan selamat sejahtera di ucapkan pada anda yg membaca blog saya..seperti yg anda lihat pelbagai perkhidmatan disediakan oleh pihak kami...bukan sahaja khidmat nasihat berkaitan dengan kewangan malah meliputi kaunseling dan motivasi..adakah anda sedar bahawa setiap maslah seperti berikut sering mempengaruhi kehidupan kita sehari harian.
* masalah kewangan yg meliputi sistem pengurusan kewangan kita.
* masalah peribadi seperti kurang yakin dengan kemampuan diri anda.
* masalah mengembangkan perniagaan anda yg baru diusahakan.
* masalah menghadapi segala cabaran yg akan hadir di dalam kehidupan kita.

berikut baru sebahagian daripada cabaran hidup yg sentiasa menguji motivasi dan kekuatan mental kita.tetapi adakah kita sedar bahawa untuk menghadapi segala cabaran kita memerlukan seseorang untuk membimbing atau membantu kita daripada aspek khidmat nasihat dan motivasi seperti mana kita memerlukan seorang guru untuk mendidik kita menjadi seorang pelajar yg cemerlang di dlm akademik.Begitu jua kami di sini. Kami sentiasa sedia membantu anda di dalam usaha anda menyelesaikan permasalah yg anda hadapi.Bermula oktober nie pihak kami bukan sahaja menyediakan khidmat nasihat pinjaman/pengurusan kewangan melalui bank.Malah kami menyediakan khidmat nasihat kaunseling pada mereka yg menghadapi masalah di dalam kehidupan sehari harian.untuk keterangan lanjut anda boleh emailkan pada alamat berikut:
Email : ejenloan@gmail.com / ejenloan@yahoo.com
(tertakluk pada terma-terma dan syarat-syarat)

SELAMAT HARI RAYA 2009

2009-10-06T05:54:00.000-07:00

Di hari baik dan bulan syawal yang mulia nie...saya ingin mengucapkan selamat hari raya maaf zahir dan batin jika saya bersama staf saya terkasar bahasa dan tutur kata sewaktu memberi khidmat nasihat atau menguruskan perkhidmatan pelanggan kami..pihak kami masih menguruskan perkhidmatan yang disediakan syarikat kami..untuk sebarang komen dan pertanyaan bolehlah email atau sms ke alamat berikut:

EMAIL: ejenloan@gmail.com atau ejenloan@yahoo.com
SMS : 012-7752839 - azmir

BERITA BAIK...!!!!!!!!!!!!!!!!!1

2009-07-28T09:05:00.000-07:00

PERHATIANNNN!!!!!!!!

BERITA BAIK UNTUK MEREKA YANG TINGGAL DI KAWASAN-KAWASAN
BERIKUT:

@ SENAI @ PASIR GUDANG @ MASAI @ KULAI
@ SKUDAI @ ULU TIRAM @ PLENTONG @ JOHOR BAHRU

PERHATIAN: SEKIRANYA ANDA ,MEMPERKENALKAN RAKAN-RAKAN ATAU
SAUDARA MARA MEMBELI RUMAH DI KAWASAN SEPERTI DI ATAS.ANDA AKAN DI BERI KOMISEN RM500 KE ATAS...

Bergantung pada terma-terma dan syarat-syarat

UNTUK KETERANGAN LANJUT SILA HUBUNGI:
EN AZMIR H/P 012-7752839 ATAU EMAIL: ejenloan@yahoo.com

PELUANG MEMILIKI RUMAH IDAMAN

2009-07-13T02:05:00.000-07:00

BERITA BAIK UNTUK MEREKA YANG BELUM MEMILIKI RUMAH IDAMAN .........
BAYARAN BULANAN SERENDAH RM408 INTEREST 3.7%
@ PINJAMAN SEHINGGA 100%....
@ PINJAMAN DI LULUSKAN DI DALAM MASA YANG SINGKAT...
@ KWSP BOLEH DI KELUARKAN UNTUK KEGUNAAN ANDA...
@ TANPA DEPOSIT DAN PINJAMAN 100%
@ DIURUSKAN OLEH PERUNDING HARTANAH YANG BERPENGALAMAN ...
@ URUSAN PINJAMAN PERUMAHAN DISEDIAKAN...
@ KHIDMAT NASIHAT DISEDIAKAN....
@ LOKASI BOLEH DI PILIH: SEKITAR JOHOR BAHRU / PASIR GUDANG / ULU TIRAM / SENAI / KULAI / TAMPOI / SKUDAI /MASAI/PLENTONG

@ KAMI JUGA MENGURUSKAN REFINANCE RUMAH
@ KAKITANGAN SWASTA/PENIAGA/ORANG KG/KAKITANGAN KERAJAAN/BADAN BERKANUN LAYAK MEMOHON

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN :

@ FOTOSTAT KAD PENGENALAN 2 KEPING
@ FOTOSTAT SURAT PENGESAHAN JAWATAN DARIPADA MAJIKAN 2 KEPING
@ FOTOSTAT PENYATA PENDAPATAN 2008 2 KEPING
@ FOTOSTAT PENYATA KWSP TERKINI 2009 2 KEPING
@ FOTOSTAT SLIP GAJI 3 BULAN 2 KEPING SETIAP 1 BULAN

JADI MENGAPA HENDAK MENYEWA????

HUBUNGI PERUNDING KAMI UNTUK KETERANGAN LEBIH LANJUT...
EN AZMIR H/P 012-7752839 ATAU EMAIL KE ejenloan@yahoo.com

2009-06-23T00:41:00.000-07:00

SENARAI SENARAI YANG LAYAK MEMBUAT URUSAN PENGURUSAN/PINJAMAN KEWANGAN MELALUI BANK

@ PESARA PESARA KAKITANGAN KERAJAAN YANG BERPENCEN. KELAYAKAN
SEHINGGA USIA 70 TAHUN..% PINJMAN BANK 5.02%-5.05%

@ KAKITANGAN KERAJAAN/BADAN BERKANUN/KAKITANGAN AWAM YANG
TELAH MEMBUAT POTONGAN BIRO ANGKASA SEHINGGA 60% DARIPADA GAJI

@ KAKITANGAN SWASTA/PENIAGA/ORG KG YANG MEMPUNYAI HASIL PERTANIAN/ TERNAKAN

@ MEREKA YANG BERKERJA SENDIRI TETAPI TIDAK MEMPUNYAI DOKUMEN PEKERJAAN

@ MEREKA YANG NAMA TELAH DISENARAI HITAMKAN DI SYSTEM CTOS/CCRIS BANK NEGARA

PERHATIAN: NAMA NAMA DI SENARAI DIATAS LAYAK DI PERTIMBANGKAN UNTUK URUSAN PINJAMAN KEWANGAN/PINJAMAN PERUMAHAN DAN URUSAN YANG BERKAITAN DENGAN PERBANKAN.UNTUK KETERANGAN LANJUT HUBUNGI : EN. AZMIR 012-7752839

ATAU EMAILKAN KE: ejenloan@gmail.com/ejenloan@yahoo.com

2009-05-12T08:37:00.000-07:00

PERHATIAN!!!!!!!

BERITA BAIK UNTUK PENIAGA/ PEKERJA SWASTA/PETANI &
MEREKA YANG BERKERJA SENDIRI.....

MEMERLUKAN MODAL UNTUK MEMULAKAN PERNIAGAAN????
MENCARI PENYELESAIAN KEPADA MASALAH KEWANGAN ANDA??
MEMERLUKAN PIHAK PENGURUSAN KEWANGAN YANG BOLEH
MENYELESAIKAN MASALAH KEWANGAN ANDA????
MEMERLUKAN MODAL UNTUK PROJEK PERTANIAN /
PENTERNAKAN & PERLADANGAN ????

HUBUNGI PERUNDING KEWANGAN KAMI DI ZON ZON BERIKUT:

ZON SEMENANJUNG: EN AZMIR 012-7752839
ZON PONTIAN/BATU PAHAT/ZON KLUANG/SIMPANG RENGGAM /ZON MUAR/NEGERI MELAKA: EN HAFIZI 019-7894246
ZON SEGAMAT/LABIS/YONG PENG: EN RIZAL 017-7412097

2009-04-15T21:44:00.000-07:00

INGIN MEMILIKI RUMAH IDAMAN ANDA???
TIDAK MEGETAHUI CARA CARA URUSAN JUALBELI RUMAH???
TIDAK MEMPUNYAI MODAL PERMULAAAN YANG BESAR UNTUK MEMILIKI RUMAH IDAMAN ANDA????

KAMI BERSEDIA MEMBANTU ANDA SERTA MEREALISASIKAN IMPIAN ANDA.....

UNTUK MEMUDAHKAN URUSAN KAMI SEDIAKAN DOKUMEN BERIKUT:

@ Fotostat kad pengenalan 5 keping
@ Fotostat surat pengesahan jawatan 5 keping
@ Fotostat penyata pendapatan 2008 {Ea form}
@ Fotostat slip gaji 3 bulan 5 keping setiap 1bln
@ Fotostat penyata kwsp terkini 5 keping
@ Fotostat bank statment gaji 3 bulan 5 keping

PERHATIAN: Jika sudah berkahwin sila fotostat dokumen pasangan anda seperti dia atas jika berkerja. jika tidak berkerja sila fotostat kad pengenalan dan penyata kwsp terkini pasangan anda jika pernah berkerja

UNTUK KES REFINANCE SEMULA RUMAH

@ Sediakan dokumen seperti yang di atas
@ Fotostat surat perjanjian jualbeli rumah 5 keping
@ Fotostat cukai pintu/ tanah 5 keping

BAGI MEREKA YANG MEMERLUKAN PERKHIDMAAN PIHAK KAMI MENJUALKAN RUMAH MEREKA..KAMI SEDIA MEMBANTU ANDA JUGA

Untuk pertanyaan/keterangan lanjut hubungi:

PERUNDING KEWANGAN/KHDMAT NASIHAT: EN AZMIR 012-7752839 atau Email ke: ejenloan@gmail.com

2009-04-09T06:24:00.000-07:00

PIHAK KAMI MENYEDIAKAN PERKHIDMATAN SEPERTI BERIKUT:

@ KHIDMAT NASIHAT PENGURUSAN KEWANGAN & PERNIAGAAN

@ KHIDMAT NASIHAT URUSAN JUALBELI RUMAH DAN TANAH

@ KHIDMAT PENGURUSAN PINJAMAN PERIBADI , PINJAMAN PERUMAHAN ,

& PINJAMAN PERNIAGAAN MELALUI BANK

@ KHIDMAT NASIHAT KAUNSELING BAGI MEREKA YANG BERMASALAH

UNTUK KETERANGAN LANJUT SILA HUBUNGI PERUNDING KEWANGAN KAMI DI ZON ZON

BERIKUT:

ZON MELAKA/MUAR /KLUANG/SIMPANG RENGGAM/BATUPAHAT/ EN HAFIZI H/P: 019 - 7894246
ZON LABIS/SEGAMAT/YONG PENG/ EN RIZAL H/P: 017-7412097

ATAU TERUS KEPADA PIHAK PENGURUSAN DI TALIAN BERIKUT:

EN. AZMIR H/P 012 - 7752839
{ PENGURUS SYNERGY MANAGMENT }

2009-03-19T06:29:00.001-07:00

2009-03-19T04:54:00.000-07:00

PERHATIAN!!!!!!!!!

ANDA MEMILIKI KAD KREDIT?

MAHU MEMBUAT PINJAMAN PERIBADI DENGAN KAD VISA /MASTER

CARD ANDA?

KAMI SEDIA MEMBANTU ANDA PINJAMAN SEHINGGA 5O RIBU
DOKUMEN PERMOHONAN YANG MUDAH
JUMLAH PINJAMAN BERGANTUNG PADA NILAI KAD KREDIT ANDA

Dokumen yang diperlukan:
@ fotostat kad pengenalan pemohon 5 keping
@ fotostat kad master/visa pemohon 5 keping
{ PERHATIAN: sila liquid no siri di belakang master/visa kad anda
untuk tujuan keselamatan }
@ sila tandatangan dan tulis no tel anda di bahagian bawah setiap
fotostat kp anda
@ Rm100 untuk proses permohonan bank
@ rm100 untuk checking dan dapatkan data ctos/ccris di bank negara
@ Rm 100 untuk kos pengurusan
@ Rm pinjaman kelulusan akan di masukkan ke akaun pemohon
dan di uruskan oleh pihak bank.sebagai perunding kewangan saya tiada
hak amik sebarang % daripada rm pinjaman anda
@ status kelulusan dapat diketahui di dalam tempoh 7 hari berkerja
@ rm pinjaman akan di masukkan ke akaun anda selepas anda sign aggrement bank

SEBARANG PERTANYAAN / PERMOHONAN BOLEH HUBUNGI SAYA DI:

AZMIR { PERUNDING KEWANGAN}
TALIAN HOTLINE: 012 - 7752839
E-MAIL : ejenloan@gmail.com

Dokumen yang diperlukan

2009-02-13T21:54:00.000-08:00

SAlinan yang diperlukan adalah:

Dokumen untuk org bekerja:

ic 5 keping
surat pengesahan jawatan 5 keping
slip gaji 3 bulan 5 keping
penyata kwsp 5 keping

Dokumen untuk org berniaga:

ic 5 keping
daftar niaga 5 keping
akaun bank untuk 5 bulan 5 keping

Dokumen untuk org ada hasil sawit:

ic 5 keping
penyata jualan sawit 6 bln 5 keping

*setiap permohonan perlu disertakan RM 230 iaitu:
RM 130 untuk check ccris/ctos di system bank negara
dan
RM 100 untukkos pengurusan saya (minyak, telefon dan perkhidmatan)

*saya tidak mengambil sebarang % terhadap loan yang diluluskan*

terima kasih